ACANTHE DEVELOPPEMENT : R?sultats 1er semestre 2005 - Forte croissance du r?sultat net consolid

* Les résultats retraités tiennent compte de la plus-value sociale sur les cessions d'immeubles.

** Chiffres prévisionnels

UN PATRIMOINE RECENTRE : 2/3 DU PATRIMOINE CEDE

154 000 m² de cessions, de promesses signées et de ventes en cours pour 248 ME depuis le 1er janvier 2005.

Compte tenu des cessions prévues au cours du 1er semestre 2006, le patrimoine de Acanthe Développement sera constitué de 30 actifs pour 79 700 m² :

- Les bureaux représentent 47,8% (38 100 m²), les hôtels 38,2% (30 470 m²), les immeubles commerciaux 14% (11 160 m²).

- La répartition géographique en valeur s'établit de la manière suivante : Paris QCA (82,5%), Paris autres quartiers (2,3%), Région parisienne (7,4%), Province (7,8%).

Le taux d'occupation financier s'établira à 95,1 %, après que l'immeuble du 2/4 Lisbonne, qui vient d'être mis en location, soit intégralement rempli (à noter que 700 m2 sur 2 400 sont d'ores et déjà loués).

UN RENFORCEMENT DE LA STRUCTURE FINANCIERE

La réduction de l'endettement se fera grâce :

- à la conversion déjà effectuée de la quasi-totalité des Océanes (soit 10 876 927) en actions nouvelles ou anciennes

- au remboursement par anticipation le 24 octobre 2005 du solde des Océanes non converties (soit 12 288)

- à la cession d'actifs qui a permis de rembourser 49,7 ME depuis le 1er janvier 2005

- à la trésorerie disponible de plus de 140 ME - qui permet le remboursement intégral de sa dette bancaire et de saisir des opportunités d'acquisitions ciblées.

ARRIVEE DE NOUVEAUX INVESTISSEURS EUROPEENS

L'arrivée de nouveaux investisseurs européens valide la pertinence de la nouvelle stratégie du Groupe. 12 millions d'actions ont ainsi été placées sans augmentation de capital et par conséquent sans dilution mais uniquement par le replacement de BSA, sachant que ces BSA émis en 2003 avaient été attribués à l'ensemble des actionnaires.

UN NOUVEAU PROFIL BOURSIER ET UNE VALEUR TRES SOUS COTEE

En ligne avec la stratégie annoncée, Acanthe Développement est désormais :

- une valeur de rendement sécurisé

- une SIIC spécialisée sur le segment de l'immobilier de bureaux Paris QCA

- une valeur boursière plus attractive du fait de l'entrée dans le capital d'investisseurs européens, plus liquide avec un flottant qui est passé de 30% à près de 50% depuis le début de l'année et plus visible puisque faisant désormais partie de l'indice EPRA Europe.

Compte tenu d'un ANR/action de 5,58 E en valeur de liquidation (5,91 E en valeur de remplacement) et en tenant compte de l'évolution actuelle des indices IEIF et EPRA Europe, le cours de l'action Acanthe Développement dispose d'un fort potentiel de hausse.

DIVIDENDE 2005

Au titre de l'exercice 2005, le Conseil d'Administration de Acanthe Développement proposera à l'Assemblée Générale des actionnaires un dividende de 20 ME.

Acanthe Développement, foncière cotée au compartiment B d'Euronext Paris, fait partie de l'indice IEIF Foncières et de l'indice européen EPRA Europe. La Société est présidée par Alain Duménil.

Code ISIN : FR0000064602

Pour plus d'informations sur notre Groupe, www.acanthedeveloppement.com

Contacts :

Solange Stricker & Associés

Geneviève de Négri / Jérôme Goaër

Tél : 01 40 71 07 03 / 32 95