CAPELLI : R?sultat net en hausse de 220% Exercice transitoire au 31 mars 2007 Objectif de CA ? 150 ME sur l'exercice 2010/2011

Au premier trimestre 2007, le chiffre d'affaires représente 12,2 M€, en hausse de 127 % par rapport au 1er trimestre 2006. Le résultat opérationnel en augmentation de 197 % progresse plus vite que le CA affichant une marge opérationnelle en amélioration à 13,6% vs 10,5%. Cette performance tient notamment compte des investissements humains (hausse de la masse salariale de 48,7 % par rapport à la période précédente). Le résultat financier s'inscrit à -0,3 M€ et connaît une amélioration en pourcentage du CA à 2,6 % vs 3,6 %. Dans un contexte de forte croissance, le résultat net progresse de 220% à 0,8 M€ avec une marge nette de 6,3% également en amélioration.

	Aménagement/ Lotissement		Promotion		Consolidé
immobilière
Normes IFRS en M€	31 mars 2006 3 mois *	31 mars 2007 3 mois	31 mars 2006 3 mois *	31 mars 2007 3 mois	31 mars 2006 3 mois *	31 mars 2007 3 mois
Chiffre d’affaires	4,1	10,8	1,2	1,4	5,3	12,2
Résultat opérationnel	0,5	1,6	0,0	0,1	0,6	1,7
Marge opérationnelle	13,0%	14,8%	2,1%	4,2%	10,5%	13,6%
* Proforma

Concernant l'activité Aménagement/Lotissement, le résultat opérationnel connaît une croissance de 220% à 1,6 M€ soit une marge opérationnelle de 14,8 % vs 13% au 1er trimestre 2006. L'activité Promotion Immobilière, encore essentiellement réalisée sur la Promotion d'immeubles collectifs, affiche un résultat opérationnel de 0,1 M€ soit une marge opérationnelle de 4,2% (vs 2,1 %) en amélioration compte tenu notamment de la réorientation opérée sur la Promotion de maisons de ville et de logements alternatifs.

Une structure financière solide

Norme IFRS – en M€	31 dec. 2006 12 mois	31 mars 2007 3 mois
Capitaux propres	23,0	23,9
Endettement net	21,8	12,5
Gearing *	96,7%	53,5%
* endettement net / capitaux propres pdg

Au 31 mars 2007, les capitaux propres atteignent 23,9 M€ pour un endettement net de 12,5 M€. Comme attendu, l'effet de saisonnalité constaté sur la fin de l'année s'est résorbé sur le 1er trimestre, le Gearing s'améliore ainsi significativement à 53,5% vs 96,7% à fin 2006.

Stratégie et Perspectives

La stratégie du Groupe CAPELLI s'appuie principalement sur une croissance organique dynamique qui passe par le maillage du territoire national et par le développement de l'activité Promotion Horizontale. Par ailleurs, la société reste ouverte à toute croissance externe ciblée et rentable. Tout en renforçant sa structure, le Groupe confirme ses prévisions de croissance à deux chiffres de son CA et le maintien de sa profitabilité sur l'exercice en cours et s'est fixé comme objectif un Chiffre d'Affaires estimé à 150 M€ sur l'exercice 2010/2011.

Agenda et publication (après clôture)

26 juillet 2007	Publication du CA T1 2007/2008 (mars à juin)
21 septembre 2007	AGO (exercice transitoire)
14 novembre 2007	CA semestriel 2007/2008
30 novembre 2007	Résultat semestriel 2007/2008

A propos du Groupe CAPELLI

Deuxième lotisseur de France, le Groupe familial CAPELLI bénéficie d'une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles commercialisées auprès d'une clientèle principalement composée de primo-accédants. Véritable partenaire des communes, le Groupe CAPELLI s'inscrit comme un créateur d'urbanisation capitalisant sur son savoir faire, la qualité de son process et son activité de Promotion Horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l'aménagement de leur territoire. Porté par un marché du logement en constante expansion, le Groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une présence actuelle sur 24 départements.

Cotée sur Eurolist C – Code Isin : FR0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI.PA

Diffuseur professionnel : CompanyNews

Contact

Christophe CAPELLI - Président Directeur Général / Rodolphe PEIRON - Directeur Administratif et Financier

Florence PIERREVILLE - Responsable de la communication

Tel : 04 78 47 49 29 – [email protected]

Site Internet : www.capelli-immo.fr