UNIBAIL-RODAMCO : PROGRAMME DE RACHAT D'ACTIONS

Descriptif du programme de rachat d'actions autorisé par l'assemblée générale mixte des actionnaires du 21 mai 2007

Mise en œuvre du programme de rachat d'actions

En application des articles L. 225-209 et suivants du Code de commerce et des articles 241-1 à 241-6 du Règlement général de l'Autorité des marchés financiers ainsi que du Règlement Européen n° 2273/2003 du 22 décembre 2003 pris en application de la directive 2003/6/CE du 28 janvier 2003 dite directive "Abus de Marché" concernant les programmes de rachat et la stabilisation d'instruments financiers, le présent descriptif a pour objet de décrire les objectifs et les modalités du programme de rachat d'actions autorisé par l'Assemblée générale mixte des actionnaires d'Unibail-Rodamco (16ème résolution) en date du 21 mai 2007.

Date de l'assemblée générale des actionnaires qui a autorisé le programme de rachat d'actions : le programme de rachat d'actions a été autorisé par l'Assemblée générale mixte des actionnaires du 21 mai 2007.

Nombre de titres et part du capital détenus par l'émetteur : à ce jour, aucun titre Unibail-Rodamco n'est détenu directement ou indirectement par la Société.

Répartition par objectifs des titres de capital détenus : à ce jour, aucun titre Unibail-Rodamco n'est détenu directement ou indirectement par la Société.

Objectifs du programme de rachat d'actions : les objectifs du programme de rachat d'actions sont les suivants :

1. annuler tout ou partie des titres ainsi rachetés, dans les conditions prévues à l'article L. 225-209 alinéa 2 du code de commerce ;

2. disposer d'actions pouvant être remises aux dirigeants et salariés ainsi qu'à ceux des sociétés qui lui sont liées, dans le cadre de plans d'options d'achat d'actions, d'opérations d'attribution gratuite d'actions existantes ou de plans d'épargne d'entreprise ou interentreprises ;

3. disposer d'actions permettant la remise d'actions lors de l'exercice de droits attachés à des valeurs mobilières donnant accès au capital par remboursement, conversion, échange, présentation d'un bon ou de toute autre manière;

4. disposer d'actions pouvant être conservées et ultérieurement remises à titre d'échange ou de paiement dans le cadre d'opérations de croissance externe (y compris les prises ou accroissements de participations) sans pouvoir excéder la limite fixée par l'article L 225-209 du Code de commerce dans le cadre d'une opération de fusion, de scission ou d'apport ;

5. animer le marché ou la liquidité de l'action par un prestataire de service d'investissement dans le cadre d'un contrat de liquidité ;

6. mettre en œuvre de toute nouvelle pratique de marché qui viendrait à être admise par l'Autorité des Marchés Financiers et, plus généralement la réalisation de toute opération conforme à la réglementation en vigueur.

Caractéristiques des titres concernés : les titres concernés par le programme de rachat d'actions sont les actions ordinaires d'Unibail-Rodamco admises aux négociations sur le compartiment A du marché Eurolist d'Euronext Paris (Code ISIN : FR0000124711).

Part maximale et nombre maximal de titres susceptibles d'être acquis : la part maximale du capital d'Unibail-Rodamco susceptible d'être acquise par la société est de 10%, étant précisé que ce pourcentage s'appliquera à un capital ajusté en fonctions des opérations l'affectant postérieurement à l'Assemblée générale mixte des actionnaires du 21 mai 2007 et que le nombre d'actions que la Société Unibail-Rodamco pourra détenir à quelque moment que ce soit ne devra pas dépasser 10% des actions composant le capital .

Prix d'achat unitaire autorisé : le prix d'achat par action ne pourra être supérieur à 275 € et ne pourra être inférieur à 150 € (couts de transaction exclus).

Durée du programme de rachat d'actions : le programme de rachat pourra être mis en œuvre pendant une période de 18 mois à compter de la date de l'Assemblée générale mixte des actionnaires du 21 mai 2007, soit jusqu'au 20 novembre 2008.

Mise en œuvre du programme de rachat d'actions : le Directoire dans sa séance du 26 juin 2007 a donné pouvoir à son Président, avec faculté de subdéléguer, pour mettre en œuvre les objectifs 1 à 5 susmentionnés du programme de rachat d'actions d'Unibail-Rodamco autorisé par l'Assemblée générale mixte du 21 mai 2007. Conformément à ladite Assemblée, le montant maximal global affecté aux objectifs 1 à 5 est fixé à 2 milliards d'euros.

Opérations effectuées dans le cadre du précédent programme de rachat d'actions (du 27 avril 2007 au 20 mai 2007) : Néant

Au titre de ce programme de rachat, la Société n'a procédé à aucune acquisition de titres en fonction des situations de marché et à l'annulation d'aucune action en auto-détention.