SOCIETE DE LA TOUR EIFFEL Chiffre d'affaires 2010 : Stabilité des loyers à périmètre constant

SOCIETE DE LA TOUR EIFFEL

CHIFFRE D'AFFAIRES 2010 

Stabilité des loyers à périmètre constant 









Le chiffre d'affaires consolidé de la Société de la Tour Eiffel s'élève à 85,8 MEUR en 2010, par rapport à 95,5 MEUR en 2009, dont respectivement 72,2 et 75,7 MEUR de loyers. 

Cette évolution des loyers provient essentiellement : 

* à la baisse, des cessions d'immeubles enregistrées sur la période (-3,3 MEUR de loyers), de l'indexation négative des loyers existants (-1,3 MEUR) et de régularisations de loyers intervenues fin 2009 (-0.9 MEUR, principalement sur un immeuble destiné à la vente); 



* à la hausse, des livraisons d'immeubles neufs loués (+1,6 MEUR) et des relocations nettes (+ 0.4 MEUR). 



Hors arbitrages, les loyers ont enregistré une légère baisse de 0,4%, essentiellement due à une indexation négative. Les immeubles neufs récemment livrés, en cours de commercialisation, représentent un revenu locatif annuel potentiel de 5 MEUR. 

La baisse du chiffre d'affaires s'explique donc principalement par celle des autres produits locatifs, notamment par la régularisation intervenue en 2009 de charges sur immeubles refacturées aux locataires au titre des années 2007 et 2008. 



                    Chiffre d'affaires 



+----------------------+------+------+-----------+ | (en MEUR) | 2010 | 2009 | Variation | +----------------------+------+------+-----------+ | Premier trimestre | 22,7 | 24,4 | -7,0 % | | | | | | | Deuxième trimestre | 21,4 | 22,9 | -6,6 % | | | | | | | Troisième trimestre | 21,8 | 20,9 | +4,3 % | | | | | | | Quatrième trimestre | 19,9 | 27,3 | -27,1 % | | | | | | | Cumul au 31 décembre | 85,8 | 95,5 | -10,1 % | | | | | | |   |   |   |   | | | | | | | Dont loyers | 72,2 | 75,7 | -4,6% | +----------------------+------+------+-----------+ 



Développement et gestion du patrimoine : 

Au titre des principaux événements survenus au quatrième trimestre, on peut retenir : 

* la signature avec SPIE Sud Est d'un nouveau bâtiment de 2.150 m² dans le Parc Eiffel du Moulin à Vent à Lyon, assortie d'un bail de 9 ans ferme ;