Immobilier d'entreprise, la reprise économique profite avant tout aux pays émergents

mouvement le plus onéreux de 2010. Les seconds ont également contribué au succès des meilleures offres du quartier central des affaires parisien à l'instar d'Allen & Overy qui, désormais installé dans le 52 Hoche, a signé la prise à bail la plus importante d'un cabinet d'avocats depuis 2005. 





Ce regain d'activité a accéléré l'absorption de l'offre de la capitale française et accentué la pénurie d'immeubles neufs/restructurés. Il a, du même coup fait évoluer l'équilibre du rapport de forces entre bailleurs et locataires au détriment de ces derniers. Ainsi, le recours aux mesures d'accompagnement consenties par les propriétaires a eu tendance à diminuer dans les secteurs les plus prisés de la capitale. Cette tendance ne devrait pas se démentir dans les prochains mois. « En dépit d'une croissance économique « molle » limitant les créations d'emplois, les entreprises, positionnées toujours plus en amont, devraient s'arracher les dernières offres neuves/restructurées de qualité disponibles adaptées à leurs objectifs de rationalisation. Les loyers devraient par conséquent rester élevés, tandis que la détérioration progressive de l'offre disponible mettra au jour les atouts de l'offre de seconde-main de qualité et posera avec toujours plus d'acuité la nécessité de restructurer l'obsolète » conclut Thierry Juteau. 





Top 10 des villes les plus chères du monde en 2011* 





source: Cushman & Wakefield +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |Rang 2010|Rang 2011|Ville, |Pays |Coût |Coût | | | |Quartier | |d'occupation |d'occupation | | | | | |EUR/m²/an |$/sq.ft./an | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |3 |1 |Hong Kong |Chine |1,931 |241 | | | |CBD | | | | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |2 |2 |Londres West|Royaume-Uni|1,872 |233 | | | |End | | | | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |1 |3 |Tokyo CBD |Japon |1,334 |166 | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |13 |4 |Rio de |Brésil |965 |120 | | | |Janeiro CBD | | | | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |6 |5 |New York |Etats-Unis |920 |115 | | | |Midtown | | | | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |5 |6 |Bombay CBD |Inde |916 |114 | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |7 |7 |Moscou CBD |Russie |868 |108 | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |8 |8 |Paris QCA |France |835 |104 | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |10 |9 |Zurich CBD |Suisse |786 |98 | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ |9 |10 |Milan CBD |Italie |729 |91 | +---------+---------+------------+-----------+----------------+----------------+ * Le classement est réalisé à partir des valeurs constatées dans la ville qui affiche les coûts d'occupation les plus élevés dans chaque pays. Les loyers, qui en représentent la plus grande part, sont calculés sur une base interne nette. 



Etude disponible sur demande Contact Presse : Cushman & Wakefield - Nathalie Lhuillery Tél : +33 1 53 76 80 15 / +33 6 82 67 56 11 E-mail:[email protected] 

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[HUG#1490592]