VENTOS : Résultat du premier semestre 2009

Communiqué de presse du 31/08/2009 - (9:00 CET) Informations réglementées (*)


Résultat du premier semestre 2009

Le Groupe clôture le premier semestre avec un bénéfice net consolidé de EUR 2,5 millions contre un bénéfice de EUR 27 millions au 30 juin 2008. Le résultat opérationnel courant de la période est de EUR 2,7 millions (au 30.06.2008 : EUR 28,3 millions).

La valeur estimée par action se situe à EUR 99,93 en augmentation de 4,3 % par rapport à celle du 31 décembre 2008. La cotation de l'action est stable à EUR 102 l'action. Les capitaux propres - part de Groupe - se chiffrent à EUR 141,9 millions contre EUR 136 millions au 31 décembre 2008. Le dividende relatif à l'exercice 2008 payé s'élève à EUR 3 par action.

Les marchés boursiers ont connu un rebond timide en fin de semestre et ont par conséquent permis au Groupe de procéder à un ajustement de valeur à la hausse de ses actifs cotés pour un montant de EUR 6,8 millions dont EUR 5,7 millions ont augmenté les capitaux propres et EUR 1,1 million le résultat du Groupe.

Les actifs du Groupe se chiffrent à EUR 187,5 millions (au 31 décembre 2008 : EUR 174,5 millions). Ils se composent d'immeubles de placement pour EUR 99,3 millions, de titres cotés répartis entre des actifs financiers disponibles à la vente pour EUR 36,5 millions et des titres détenus à des fins de transaction pour EUR 17,8 millions, ainsi qu'une participation mise en équivalence pour EUR 15,5 millions. Les avoirs en banque s'élèvent à EUR 18,3 millions.

La dette financière du Groupe se situe à EUR 39,7 millions dont un montant de EUR 9,8 millions est à moins d'un an.

Le Groupe n'a procédé à aucune diversification de son portefeuille, ni à aucun désinvestissement au cours de ce semestre en raison de marchés financiers peu favorables, excepté le remboursement d'obligations d'Etat venues à échéance.

Les principaux investissements ont été réalisés au cours du premier trimestre (cf. communiqué de presse du 29 mai) par l'acquisition d'un bien immobilier en Suisse (24,4 MioCHF) et le rachat des intérêts minoritaires (4,03%) de sa filiale suisse, Guineu Immobles Suisse S.A., pour un montant de EUR 1,9 million.

Le résultat opérationnel relatif à l'activité de gestion de titres s'élève à EUR 0,9 million contre EUR 27,1 millions pour le même semestre en 2008. Il y a un an le Groupe réalisait des plus values de cession pour un montant de EUR 30,7 millions.

La gestion immobilière contribue au résultat opérationnel à hauteur de EUR 1,8 million au 30 juin 2009 (au 30.06.2008 : EUR 1,2 million).

Le Conseil d'administration fera constater, en septembre, une augmentation de capital dans le cadre du capital autorisé par la création de 2.764 actions nouvelles suite à l'exercice de droits d'option. Le capital sera ainsi porté à EUR 37.454.963,70 pour 1.422.932 actions en circulation.

L'évolution des marchés boursiers aura un impact certain sur le résultat opérationnel de l'activité de gestion du portefeuille notamment l'ajustement de valeur des titres détenus à des fins de transaction qui impacte le compte de résultat. Les revenus courants pour le troisième trimestre seront de l'ordre de EUR 1,4 million correspondant à des dividendes perçus en juillet.

Le Groupe s'attend à une hausse des revenus locatifs en raison des investissements immobiliers réalisés au cours du premier trimestre, ce qui engendrera un accroissement du résultat opérationnel courant. Le Groupe continue la rénovation de ses biens immobiliers. Le marché immobilier est marqué par une faible demande de surfaces de bureaux, une tendance baissière des loyers et des taux de vacances à la hausse. Les locataires hésitent à augmenter leur surface de bureaux et reportent leur projet de déménagement en attendant une conjoncture meilleure. Dans ce contexte difficile avec des marchés incertains et des prévisions de reprise économique floues, le Groupe redouble de prudence et tend à privilégier la consolidation de son portefeuille plutôt qu'une diversification.

Les états financiers consolidés intermédiaires au 30 juin 2009 sont disponibles sur le site www.ventos.lu (rubrique : rapports financiers) et sont déposés auprès du Mécanisme officiel de stockage " AOM " de la Bourse de Luxembourg - www.bourse.lu (rubrique : informations réglementées).

A propos de Ventos : Ventos S.A. est une société de droit luxembourgeois, cotée sur le marché règlementé de la Bourse de Luxembourg et sur le marché non réglementé Alternext Paris dont l'activité est la prise de participations dans des sociétés cotées ou non.

(*) (loi du 11 janvier 2008 et règlement grand-ducal du 11 janvier 2008 relatifs aux obligations de transparence sur les émetteurs de valeurs mobilières)

VENTOS S.A. 40 rue du curé L -1368 Luxembourg Tel. : +352.22.59.02-1 - Fax : +352.22.74.69 - contact : Sandra Pasti - Directeur général - RCS de Luxembourg : B-49346 Matricule : 1995.2200.332 www.ventos.lu



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