ACANTHE DEVELOPPEMENT : Déclaration du Chiffre d'Affaires 1T 2010

ACANTHE DEVELOPPEMENT


Société Anonyme au capital de 38 247 014 euros

Siège social : 2 rue de Bassano - 75116 PARIS

735 620 205 R.C.S. PARIS

INFORMATION TRIMESTRIELLE

1er Trimestre 2010

1) CHIFFRE D'AFFAIRES :

CA CONSOLIDE DU 1T 2010

CA par secteur d'activité

+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|             (en KE)           |  Bureaux|  Commerces|  Hôtels|  Habitations|  TOTAL|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|  Revenus locatifs             |    2 287|        495|     597|          173|  3 552|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|  Charges locatives refacturées|      305|         45|      40|           18|    408|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|  CA TOTAL                     |    2 592|        539|     637|          191|  3 960|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+

CA par zone géographique

+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|             (en KE)           |  Paris|  Région Parisienne Hors Paris|  Province|  Etranger|  TOTAL|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|  Revenus locatifs             |  2 896|                           223|       434|         0|  3 552|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|  Charges locatives refacturées|    335|                            29|        43|         0|    408|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|  CA TOTAL                     |  3 231|                           252|       477|         0|  3 960|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+

NB : Ces tableaux ne tiennent pas compte du chiffre d'affaires effectué entre sociétés du groupe et par conséquent éliminé dans le CA consolidé 139KE de revenus locatifs et 38 KE de charges locatives refacturées).

Ce chiffre d'affaires correspond aux locaux occupés par notre siège social au 2, rue de Bassano.

CA CONSOLIDE DU 1T 2009

CA par secteur d'activité

+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|             (en KE)           |  Bureaux|  Commerces|  Hôtels|  Habitations|  TOTAL|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|  Revenus locatifs             |    2 362|        462|     590|          113|  3 527|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|  Charges locatives refacturées|      308|         43|      56|           12|    418|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|                               |         |           |        |             |       |
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+
|  CA TOTAL                     |    2 670|        505|     646|          124|  3 945|
+-------------------------------+---------+-----------+--------+-------------+-------+

CA par zone géographique

+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|             (en KE)           |  Paris|  Région Parisienne Hors Paris|  Province|  Etranger|  TOTAL|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|  Revenus locatifs             |  2 629|                           356|       415|       127|  3 527|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|  Charges locatives refacturées|    287|                            47|        52|        32|    418|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|                               |       |                              |          |          |       |
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+
|  CA TOTAL                     |  2 916|                           403|       467|       159|  3 945|
+-------------------------------+-------+------------------------------+----------+----------+-------+

NB : Ces tableaux ne tiennent pas compte du chiffre d'affaires effectué entre sociétés du groupe et par conséquent éliminé dans le chiffre d'affaires consolidé 89KE de revenus locatifs et 30 KE de charges locatives refacturées)

2) DESCRIPTION GENERALE DES CONDITIONS D'EXERCICE DE L'ACTIVITE :

Le groupe réalise l'intégralité de son chiffre d'affaires en France, dans le secteur de l'immobilier.

Le chiffre d'affaires des immeubles ressort à 3.960 KE (dont 3 552 KE de revenus locatifs et 408 KE de charges locatives refacturées) au 1er trimestre 2010 contre 3.945 KE (dont 3.527 KE de revenus locatifs et 418 KE de charges locatives refacturées) sur la même période en 2009.

Le chiffre d'affaires ne varie que très peu : les écarts ou les baisses engendrés par les cessions d'immeubles et les pertes de certains locataires sont compensés par les loyers issus des nouveaux immeubles du groupe.

En effet, de nouveaux immeubles sont entrés dans le périmètre, liés à la prise de contrôle de la société VENUS à laquelle le groupe, ainsi que d'autres sociétés avait fait des apports en novembre 2009 ; Ces immeubles ont généré un chiffre d'affaires de 205 KE sur le trimestre. Les appartements de la société CEDRIANE (société acquise en décembre 2009) ont généré quant à eux un chiffre d'affaires de 60 KE.

A périmètre constant, le chiffre d'affaire est en baisse de 9,13 %. Cette diminution s'explique essentiellement par le départ, fin juin 2009, du locataire de l'immeuble situé à Bruxelles qui fait l'objet d'une restructuration en hôtel et dont les revenus (loyers et charges) trimestriels étaient de 160 KE, mais également par les départs de locataires dans des immeubles situés en banlieue (Ivry, Lognes, La Défense). Les lots situés à La Défense ont fait l'objet de travaux de désamiantage et sont en cours de commercialisation. Les immeubles d'Ivry et de Lognes doivent être cédés à terme.

Le taux d'occupation, hors immeubles en cours de vente et ceux faisant l'objet de travaux importants, avoisine 90% : Le patrimoine étant majoritairement situé dans des zones très attractives (Paris, petite couronne pour l'essentiel), les lots vacants sont reloués rapidement.

Au cours du 1er trimestre, le groupe a réalisé des ventes pour un montant de 25 188 KE :

- 19 700 KE pour des immeubles situés à Paris 8ème

- 2 890 KE pour trois lots d'habitation situés dans l'immeuble rue Claude Terrasse (Paris 16ème)

- 246 KE pour un lot d'habitation rue Le Marois (Paris 16ème)

- 1 440 et 912 KE pour les deux immeubles de bureaux Bois Candide et Brévent situés en province à Ferney-Voltaire (01)

Des promesses ont également été signées lors du premier trimestre pour près de 20 300 KE :

- 15 100 KE pour l'immeuble sis rue Edimbourg (Paris 8ème)

- 3 559 KE pour différents lots de l'immeuble rue Claude Terrasse (Paris 16ème) : L'ensemble des lots de l'immeuble est désormais sous promesse de vente notariées.

- 1 100 KE pour deux lots commerciaux de l'immeuble sis rue de Rome, un lot de 17m² restant à céder sur cet immeuble.

- 539 KE pour trois lots à usage d'habitation sur l'immeuble situé rue Le Marois. Il reste cinq lots en vente sur cet immeuble, dont trois sont déjà sous promesses de vente au 2ème trimestre 2010.

Une promesse a été signée afin d'acquérir un immeuble haussmannien sis rue de Bizet (voisin de l'hôtel particulier rue de Bassano - Paris 16ème). La réunion de ces deux biens permettra de disposer d'un patrimoine exceptionnel d'une surface de 4 400 m² dans ce quartier très prisé de Paris.

Le Groupe a, par ailleurs, poursuivi la valorisation de ses actifs :

- L'installation de chantier pour les très importants travaux sur l'immeuble situé au 17 rue François Ier aura lieu en Juin, le début des travaux étant fixé à Septembre. Ces travaux de remise à neuf de l'ensemble de l'immeuble représentent un total de 7 ME TTC.

- La cour intérieure du 23 Boulevard Poissonnière va faire l'objet d'un ravalement de façade et de travaux de renforts de structure.

- Des travaux ont été réalisés sur le cinquième étage de l'immeuble situé rue Pierre Charron, les lots sont en cours de commercialisation.

- Des travaux de mises aux normes et de réhabilitation sont en cours sur le plateau de bureaux de la Tour Atlantique à La Défense, ces lots sont en commercialisation, un locataire a d'ores et déjà signé un bail.

- Une demande de transfert de commercialité pour transformer les lots d'habitation du 2ème étage de l'immeuble sis rue d'Argenteuil en lots de bureaux a été transmise.

- Les travaux de ravalement de façade du centre commercial Clos la Garenne situé à Fresnes (94) sont en passe de débuter

Hormis ces éléments, l'activité du groupe s'est poursuivie au cours du 1er trimestre dans le prolongement de l'exercice clos au 31 décembre 2009.

Enfin, aucun évènement à caractère exceptionnel n'a influencé l'activité de la période.

3) OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :

Aucune opération ni événement important définis strictement au sens de l'information permanente visée par le règlement général de l'AMF (Article 22-1 et suivants) ne sont intervenus au cours du 1er trimestre 2010.



Copyright Hugin

The appendixes relating to the press release are available on:
http://www.hugingroup.com/documents_ir/PJ/CO/2010/166574_88_A18H_ACANTHE-information-trimestrielle-1T2010.pdf

Information réglementée :
Type : Nouvelle information
Thème(s):
Information financière trimestrielle - Information financière du premier trimestre


Ce communiqué de presse est diffusé par Hugin. L'émetteur est seul responsable du contenu de ce communiqué.