KAUFMAN & BROAD : R?sultats du 1er semestre 2005 (non audit?s)

. Progression de l'activité Logement : + 18,8 %

Le chiffre d'affaires global du 1er semestre 2005 s'élève à 409,6 millions d'euros (HT) contre 353,0 millions d'euros (HT) au 1er semestre 2004. Cette progression résulte de l'excellente performance de l'activité Logement, dont le chiffre d'affaires s'établit à 399,6 millions d'euros, en hausse de 18,8% par rapport au 1er semestre 2004. L'Ile-de-France représente 47,1% de cette activité et les Régions 52,9%.

Le chiffre d'affaires du pôle Appartements ressort à 292,1 millions d'euros, en hausse de 18,3%, soit 73,1% du total de l'activité Logement.

Le chiffre d'affaires du pôle Maisons Individuelles en Village ressort à 107,5 millions d'euros, en hausse de 20,0%. Il représente 26,9% de l'activité Logement.

2 453 logements (LEU) ont été livrés contre 2 088 logements (LEU) au cours du même semestre de l'année précédente (+17,5%).

Au cours des 6 premiers mois de l'exercice, les réservations en valeur de l'activité Logement ont progressé de 36,2% à 726,3 millions d'euros (TTC). En volume, 3 637 réservations nettes ont été enregistrées, soit une progression de 39,5% par rapport au 1er semestre 2004. En Régions, les réservations en valeur continuent de nettement progresser et représentent 60,2% du total des réservations contre 50,9% au 1er semestre 2004 et 45,3% au 1er semestre 2003.

Le chiffre d'affaires de l'activité Immobilier d'Entreprise s'établit à 2,1 millions d'euros au 1er semestre 2005, contre 7,3 millions d'euros au 1er semestre 2004.

Le chiffre d'affaires Showroom s'élève à 3,1 millions d'euros.

" Au 1er semestre 2005, notre activité Logement, qui est notre cœur de métier, a continué de progresser sensiblement, et notamment dans les Régions. Elle est toujours portée par les mêmes bons fondamentaux économiques et financiers du marché du Logement. La forte croissance de nos réservations, indicateur essentiel de la marche de notre activité, montre que Kaufman & Broad continue de tirer pleinement parti d'un marché qui reste très dynamique " a déclaré Guy Nafilyan, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad S.A.

. Forte amélioration du taux de marge brute

La marge brute augmente de 39,3% et s'élève à 99,1 millions d'euros. Exprimée en pourcentage du chiffre d'affaires, elle s'établit à 24,2%, en augmentation de 4 points par rapport au 1er semestre 2004 (20,2%), confirmant la pertinence des choix stratégiques de Kaufman & Broad.

Les charges d'exploitation s'élèvent à 50,7 millions d'euros, soit 12,4% du chiffre d'affaires, contre 10,7% au 1er semestre 2004. Le résultat d'exploitation du groupe pour le 1er semestre 2005 augmente de 45,7% et s'établit à 48,4 millions d'euros. La marge opérationnelle représente 11,8% du chiffre d'affaires (HT) contre 9,4% à fin mai 2004.

Le résultat net (part du groupe) s'établit à 17,1 millions d'euros, en progression de 35,6% par rapport au 1er semestre 2004.

La structure financière reste solide, ainsi qu'en atteste la décision récente de Standard & Poor's de relever de " neutre " à " positive " sa notation des perspectives offertes par Kaufman & Broad SA.

. Perspectives 2005 bien orientées

Les perspectives d'activité sur le second semestre 2005 sont d'ores et déjà bonnes :

Au 31 mai 2005, le Backlog Logement (carnet de commandes) s'élevait à 849,5 millions d'euros (HT) en progression de 56,3% par rapport au 31 mai 2004. Il représente 8,7 mois d'activité Logements.

A la même date, Kaufman & Broad S.A. comptait 187 programmes de logements en cours de commercialisation dont 58 en Ile-de-France et 129 en Régions, soit un total de 3 172 logements à la vente.

Au 3ème trimestre, 41 lancements de programmes sont prévus (contre 35 à la même période l'an dernier) : 15 lancements en Ile-de-France représentant 906 logements et 26 lancements en Régions représentant 1 489 logements.

" La progression de notre résultat d'exploitation et de notre résultat net à un rythme très supérieur à la croissance de l'activité du semestre s'explique par l'excellent niveau de marge brute dégagé par nos opérations. Celui-ci repose sur l'application dans la durée d'une stratégie ciblée aussi bien géographiquement qu'en termes de clientèle et de produits. Pour l'ensemble de l'exercice 2005, dans un contexte économique comparable et compte tenu du niveau élevé de son backlog, Kaufman & Broad S.A. confirme ses objectifs d'une croissance de son chiffre d'affaires global de l'ordre de 15 à 20%, ainsi que du maintien de sa marge brute à un niveau élevé " a conclu Guy Nafilyan.

Depuis plus de 35 ans, Kaufman & Broad. conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad. est l'un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Contacts

Directeur Général Adjoint Finances & Stratégie

Philippe Misteli

01 41 43 44 73 – [email protected]

Relations Presse

Solange Stricker / Florence Ovide-Etienne

01 40 71 07 22

Site : www. ketb.com

Kaufman & Broad S.A.

Résultat estimé (*)

(en milliers d'euros)

(*) Non arrêté par le Conseil d'Administration

	1er semestre	1er semestre
	2005	2004
Chiffre d'affaires	409 562	352 972
Coût des ventes	-310 442	-281 824
Marge brute	99 120	71 148
Charges commerciales	-25 340	-16 234
Charges administratives	-18 293	-15 086
Autres charges et produits d'exploitation	-7 081	-6 614
Résultat d'exploitation	48 406	33 214
Charges et produits financiers	-5 318	-6 148
Résultat courant des entreprises intégrées	43 088	27 066
Charges et produits exceptionnels	-3 129	-362
Impôt sur les résultats	-11 573	-6 950
Résultat net des entreprises intégrées	28 386	19 754
Quote-part dans les résultats des entreprises mises en équivalence	1 581	288
Dotations aux amortissements des écarts d'acquisition	-5 324	-4 108
Résultat net de l'ensemble consolidé	24 643	15 934
Intérêts minoritaires	-7 532	-3 313
Résultat net (part du groupe)	17 111	12 621

Kaufman & Broad S.A.

Données financières estimées (*)

(en milliers d'euros)

(*) Non arrêtées par le Conseil d'Administration

ACTIF	31/05/2005	30/11/2004
Ecarts d'acquisitions	67 690	73 015
Immobilisations incorporelles	258	162
Immobilisations corporelles	9 910	6 548
Immobilisations financières	4 227	4 076
Titres mis en équivalence	10 816	9 826
Actif Immobilisé	92 901	93 627
Stocks	327 842	311 265
Créances clients	235 686	270 109
Autres créances	104 195	101 124
Trésorerie	68 116	89 763
Comptes de régularisation	96 151	18 624
Actif circulant	831 990	790 885
TOTAL ACTIF	924 891	884 512

PASSIF	31/05/2005	30/11/2004
Capital social	5 681	5 681
Primes et réserves	191 793	165 339
Résultat net consolidé	17 111	39 565
Capitaux propres	214 585	210 585
Intérêts minoritaires	10 566	8 111
Provisions pour risques et charges	14 112	11 946
Dettes financières Groupe (1)	217 581	160 510
Dettes financières- part des minoritaires	-	-
Fournisseurs	311 255	357 380
Autres dettes	154 445	135 074
Produits constatés d'avance	2 347	906
TOTAL PASSIF	924 891	884 512
(1) Dont Emprunts Moyen Terme	206 301	151 184

Kaufman & Broad S.A.

Informations complémentaires

	Maisons individuelles en village
	S1 2005	S1 2004	S1 2003
Réservations nettes (en unités)	444	440	351
Réservations nettes (en milliers d’euros – TTC)	149 563	136 379	98 173
Backlog (en milliers d’euros - HT)	117 984	76 997	70 650
Backlog (en mois d’activité)	8,9	4,3	4,4
Livraisons (en LEU)	403	401	345

	Appartements
	S1 2005	S1 2004	S1 2003
Réservations nettes (en unités)	3 193	2 167	1 744
Réservations nettes (en milliers d’euros – TTC)	576 687	396 766	313 998
Backlog (en milliers d’euros - HT)	731 523	466 541	317 398
Backlog (en mois d’activité)	6,8	10,0	7,3
Livraisons (en LEU)	2 050	1 687	1 365

	Immobilier d'entreprise
	S1 2005	S1 2004	S1 2003
Réservations nettes (en m²)	-	-	N/S
Réservations nettes (en milliers d’euros – TTC)	-	-	63 774
Backlog (en milliers d’euros - HT)	-	12 487	28 765

Kaufman & Broad S.A.

Informations complémentaires

	Maisons individuelles en village
	T2 2005	T2 2004	T2 2003
Réservations nettes (en unités)	288	228	183
Réservations nettes (en milliers d’euros - TTC)	99 119	76 652	53 956
Livraisons (en LEU)	235	228	199

	Appartements
	T2 2005	T2 2004	T2 2003
Réservations nettes (en unités)	1 814	1 306	1 025
Réservations nettes (en milliers d’euros - TTC)	336 146	238 405	185 646
Livraisons (en LEU)	1 167	958	725

	Immobilier d'entreprise
	T2 20050	T2 2004	T2 2003
Réservations nettes (en m²)	-	-	N/S
Réservations nettes (en milliers d’euros - TTC)	-	-	63 774