SILIC : Nette progression des r?sultats et de la valeur d'actif au 30 juin 2005

Des résultats en nette progression

> L'augmentation des loyers (+ 9,6 % dont 5 % à périmètre identique) et des honoraires, conjuguée à la maîtrise des charges locatives et de gestion se traduit par une hausse de l'EBE de 14,8 %,

> Le cash-flow courant progresse dans des proportions équivalentes (+ 15,0 %). La hausse du résultat net est de 21,5 %. SILIC ayant fait le choix de comptabiliser ses actifs immobiliers selon la méthode du "coût amorti", le résultat net consolidé n'intègre pas la progression de la valeur expertisée du patrimoine.

Une bonne activité commerciale

> 42.500 m2 de baux signés.

Comparé au 1er semestre 2004 :

- le volume des signatures est stable (44.500 m2 en S1 2004),

- les loyers signés sont en hausse de 20 % sous l'effet d'une proportion de surfaces de bureaux plus importante (7,1 ME/HT/HC en base annuelle contre 5,9 ME, faisant ressortir un loyer moyen de 167 E/m2/HT/HC).

Politique d'investissement : réactivité et capacité d'adaptation aux conditions du marché

> 3 immeubles représentant une surface totale de 32.400 m2 ont été acquis pour un montant, acte en mains et après travaux, de 76,6ME, dont 69,0 ME comptabilisés sur le semestre. Ils sont à ce jour loués ou préloués pour un montant de loyers de 6,8 ME/HT/HC/an.

> Ces acquisitions :

- équilibrent le faible volume de livraisons d'immeubles neufs programmées en 2005 (8.800 m2 dont 2.500 m2 livrés au 1er semestre),

- et renforcent le potentiel de développement interne, sur les sites de Roissy-Paris Nord 2 et Nanterre-Préfecture.

Les travaux d'amélioration et leur commercialisation contribuent à une création de valeur de 15,5 ME, sur la base de la valorisation au 30.06.2005.

- La réalisation de l'opération Nanterre-Préfecture (58.500 m2 préloués au Groupe AXA) et celle d'un immeuble de 23.100 m2 à Orly-Rungis livrables courant 2006, se déroulent conformément au calendrier prévu.

- 55,6 ME de dépenses de développement interne ajoutées aux acquisitions, portent à 124,0 ME, le total des investissements du semestre (45,3 ME en S1 2004),

Nouvelle hausse de la valeur expertisée du patrimoine et de l'ANR

> L'expertise, réalisée pour la première fois à mi-année, fait ressortir une valeur du patrimoine (droits inclus) de 1,9 Milliard d'E, en progression de 13,2 % sur celle à fin 2004. Nette des investissements de la période, la progression est de 5,9 %.

> L'ANR par action s'établit à :

- 64,90 E en valeur de liquidation (+ 5,7 % sur 6 mois),

- 71,51 E en valeur de reconstitution (+7,2 % sur 6 mois).

Perspectives

> Le potentiel de développement des sites sur lesquels SILIC est un acteur majeur valide la pertinence de la stratégie et justifie la poursuite des investissements qui y sont consacrés.

> Le rythme de croissance des loyers et du cash-flow courant attendu sur l'ensemble de l'année, même s'il est inférieur à celui résultant de la comparaison semestrielle, devait être sensiblement supérieur à celui enregistré en 2004.

Code ISIN : FR0000050916

Code Euroclear : 5091

Mnémonique SIL

Valeur des indices SBF 250, CACMid 100, CAC Mid and Small 190

www.silic.fr

> Cash-flow courant 42,1 ME : + 15 %

> Valeur du patrimoine (valeur de reconstitution) 1,9 MdE :+ 13,2 %*

> ANR par action 71,51 E : + 7,2 %*

* Progression sur 6 mois

COMMUNICATION FINANCIERE

Claude Revesz / Tél.: +33 (0)1 53 89 79 65