EUROSIC : Activité au 30 Septembre 2010

Communiqué de presse


Paris, le 20 octobre 2010

Activité au 30 Septembre 2010

Stabilité du chiffre d'affaires à périmètre constant (-0,6%)
Allongement de la maturité des baux de 5 mois à 6,6 ans après la location des bureaux du 52 Hoche (Paris 8)
Programme de cession 2010 réalisé : 84 ME, +11% par rapport aux valeurs d'expertise du 31/12/2009

Chiffre d'affaires du 3ème trimestre et au 30 septembre 2010 (9 mois)

Sur les neufs premiers mois de l'exercice 2010, les revenus locatifs s'élèvent à 59,3 ME, en baisse de -2,2 % par rapport à la même période de 2009, et de -0,6% à périmètre constant. L'indexation est globalement quasi-nulle sur la période.

L'évolution par classe d'actifs est la suivante :

- Bureaux (-5,0%) :

- Les bureaux sont en baisse de -2,8% à périmètre constant sous l'effet d'une indexation négative (-1,4%) et des renégociations intervenues sur les immeubles Terra Nova II (Montreuil), Jaurès (Boulogne) et Parc St Christophe (Cergy), nettes des extensions.

- La cession de l'immeuble Faubourg Saint Martin le 22 juillet 2010 y ajoute un impact de -2,2%.

- Actifs de diversification (+4,3%) :

- L'effet d'indexation est positif de +2,9%,

- Les extensions sur le portefeuille de logistique apportent le complément de hausse.

La signature du bail sur le 52 Hoche permet d'augmenter la durée résiduelle globale des baux de 5 mois à 6,6 ans.

Le taux d'occupation des immeubles en exploitation reste inchangé à 89,4%.

Activité du 3ème trimestre 2010

Location de l'immeuble de bureaux 52 Hoche (Paris 8)

Eurosic a signé un bail commercial avec le cabinet d'avocats international Allen & Overy LPP, portant sur l'intégralité de l'immeuble 52 Hoche (Paris 8), d'une durée ferme de 12 ans avec une sortie possible à 9 ans.

Entièrement neuf et restructuré, cet immeuble de bureaux développe une surface de 11 130 m². Certifié HQE, il vise un label THPE (Très Haute Performance Energétique). Sa livraison est prévue au cours du premier trimestre 2011.

Concrétisation des accords de valorisation des Center Parcs de Normandie et Sologne

Le 9 octobre 2010, Eurosic a signé les actes et contrats avec Pierre & Vacances conformément à ce qui avait été annoncé :

(1) cession en bloc de cottages pour 56 ME sur les deux parcs,

(2) allongement de la durée des baux de 2 ans et demi, soit une échéance portée à fin 2020,

(3) rénovation des cottages conservés pour 27 ME en 2011 en contrepartie de loyers additionnels.

Avec cette signature qui suit la cession de l'immeuble du Faubourg St Martin (Paris 10) le 22 juillet dernier, Eurosic a réalisé le programme de cession pour 2010 annoncé en début d'année pour un montant de 84 ME supérieur de +11% par rapport aux valeurs d'expertise du 31 décembre 2009.

Perspectives

La société poursuit la première mise en location des immeubles de bureaux Quai 33 à Puteaux (92) et Jazz à Boulogne-Billancourt (92).

L'effet en année pleine de ces commercialisations, combiné à la location du 52 Hoche (Paris 8) et à la livraison à Atos Worldline d'un nouvel immeuble à Lille Seclin début 2011, représente un potentiel de croissance du cash flow courant de l'ordre de +20% par rapport au niveau enregistré en 2009. Cet effet se matérialisera à partir de 2011 après une contraction du cash flow courant en 2010 du fait de la situation locative actuelle de Quai33 et Jazz.

Eurosic poursuivra en parallèle sa politique de rotation d'actifs mûrs et/ou non stratégiques pour recentrer son portefeuille sur des produits de bureaux de grande taille à Paris et en première couronne récents et/ou

" verdissables ".

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Calendrier financier

Publication des résultats annuels 2010 : 15 février 2011

A propos d'Eurosic

Eurosic est une société foncière cotée adossée au groupe BPCE à travers ses actionnaires de référence Nexity Participations et Banque Palatine qui détiennent respectivement 32,07% et 20,12% du capital de la Société.

Cotée depuis 1984, EUROSIC qui a adopté le statut de SIIC en 2006, intervient principalement dans l'immobilier d'entreprise à Paris et en première couronne, et détient des actifs de diversification dans l'immobilier de loisirs et de la logistique en France.

Eurosic est cotée en continu sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment B. Eurosic a intégré les indices SBF 250 et CAC Mid 100 depuis le 18 décembre 2009.

Mnémonique : ERSC - Code ISIN : FR0000038200

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Type : Nouvelle information
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Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente - Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires


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